wir prüfen ihr Traumhaus auf herz & nieren!

Der erste Schritt zum Traumhaus in Italien ist natürlich die Suche. Doch fast noch wichtiger ist die genaue Prüfung einer Immobilie in Bezug auf klare Eigentumsrechte, mögliche Nutzungs- oder Durchgangsrechte Dritter und die Konformität mit baurechtlichen Vorschriften. So ist es in Italien nicht unüblich, dass bauliche Veränderungen vorgenommen wurden, die nicht offiziell genehmigt waren. Ob ein zusätzliches Fenster, die Entfernung einer störenden Wand oder die Nutzung von Lagerräumen zu Wohnzwecken, der Phantasie sind keine Grenzen gesetzt. Im Rahmen eines staatlichen Förderprogramms zur Renovierung von Altbauten wurden kürzlich mehr als 70% der Anträge abgelehnt, da diese Immobilien nicht den baurechtlichen Vorgaben entsprechen. 

Gehen Sie daher auf ‘Nummer Sicher’ ! Wir prüfen die Immobilie Ihrer Wahl vor dem Kauf auf Herz und Nieren und erstellen ein detailliertes Gutachten zu allen Aspekten rund um Haus und Grundstück. Sichern Sie Ihre Investition ab ! Mit ‘La Casa Liguria’

• Prüfung sämtlicher Eigentumsdokumente der Immobilie, insbesondere Grundbuchauszüge in Bezug auf klare Eigentumsverhältnisse, Katasterwert der Immobilie, Bewohnbarkeitskategorie sowie mögliche Rechte Dritter.
• Prüfung der Vollständigkeit aller vom Verkäufer vorzulegenden Dokumente, insbesondere VISURA, RRE, CDU und APE.
• Prüfung der baulichen Struktur einer Immobilie
• Prüfung von Hausplänen und Grundrissen auf Plausibilität, Vollständigkeit und ggfs. rechtliche Beschränkungen der Nutzungsmöglichkeit einzelner Räume.
• Prüfung von Grundstücksplänen und Wegerechten bei Immobilien mit Garten oder Land.
• Einschätzung des realistischen Marktwertes einer Immobilie aufgrund der uns vorgelegten Grundbuchunterlagen aufgrund des vorliegenden Fotomaterials (Innen- und Außenaufnahmen)
• Prüfung von Energiepässen in Bezug auf Energieklassen und Gültigkeit.